Laden 2 – Frisch renoviertes Ladenlokal in hoch frequentierter Lage im Süden der Insel

25997 Hörnum (Sylt), Ladenlokal zur Miete

Für die Saison 2019 dürfen wir Ihnen in der besten Lage des Inselsüdens die nachstehend bezeichneten Einheiten in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus anbieten. Das Objekt wurde bereits großflächig saniert und wird pünktlich zu Saisonbeginn fertiggestellt. Die Immobilie beherbergt drei verschieden große Ladeneinheiten und zwei Maisonettewohnungen. Die Objekte können im (Teil-)Verbund oder aber unabhängig voneinander angemietet werden.

Die größe Ladeneinheit (Laden 1) bietet eine Gesamtfläche von ca. 140 m²*. Der Eigentümer plant eine Neugestaltung mit hohen Decken, ansprechendem Designbelag, Hamburger Profilleisten und eingelassenen Deckenspots, welche die Ladenfläche gleichmäßig und harmonische ausleuchten und einen attraktiven Rahmen schaffen. Die Eingänge sowie die Schaufenster sind nach Süden ausgerichtet und richten den Blick zur Fußgängerzone und zur Straße. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich ein WC. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit einen Aufenthaltsraum zu realisieren. Das Untergeschoss wird derzeit ebenfalls saniert und soll als Lager- und Abstellfläche für diese Ladeneinheit (Laden 1) genutzt werden. Der Eigentümer wünscht sich einen Mieter, welcher einem emissionsarmen Gewerbe nachgeht (z. B. Einzelhadel, Büro, Dienstleistungsangebot).

Eine Vermietung an einen gastronomischen Betrieb ist derzeit nicht vorgesehen.Eine Anmietung durch Kleingastronomie (z. B. Crêperie, Eis o. ä.) wäre in den kleineren Ladeneinheit 2 denkbar. Hier bestünde ebenfalls die Möglichkeit, die Flächen als Büroräume, kleine Boutique o. ä. zu nutzen. Die Flächen des Ladens 2 bietet den Vorteil eines großzügig überdachten Eingangsbereichs. So können Waren, Aufsteller o. ä. auch bei Wind und Wetter platziert werden. Die Einheut verfügt über ein WC und mindestens ein Handwaschbecken.

Die Ladeneinheit 3 ist bereits vermietet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP222-G2
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hörnum)
    25997 Hörnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Gesamtfläche
    25 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    25 m²
  • Baujahr
    2012
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    65 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 NKM inkl. MwSt. Der Mieter zahlt bei Anmietung der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Mieterrprovision in Höhe von 1,19 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.490 EUR
  • Kaltmiete
    830 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    895,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    65 EUR
  • Warmmiete
    895 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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