Kampener Rarität unter Reet nahe dem Weststrand

25999 Kampen (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

Nahe des Kampener Weststrandes liegt eines der seltenen Holzhäuser unter Reet, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit Terrassen nach Süden und Osten.
Die zum Verkauf stehende westliche Haushälfte verteilt sich auf 4 Ebenen. Sie betreten das Haus durch den nördlich gelegenen Hauseingang. Hier im Erdgeschoss bietet sich Ihnen ein großzügiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin. Die angrenzende Hausbibliothek im Lesezimmer bietet Ihnen Ruhe zum Abschalten.
Die große und helle Wohnküche auf gleicher Ebene bietet zudem viel Stauraum. Der zentrale Küchentresen ist der Mittelpunkt des Hauses und empfängt Ihre Gäste. Durch die Küche und Wohnbereich gelangen Sie über die angrenzende Terrasse hinaus in den liebevoll angelegten Garten mit Teich und Sonnenkuhle.
Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über die Echtholztreppe die obere Etage des Wohnhauses. Hier befindet Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleidemöglichkeit. Ein weiteres Schlafzimmer grenzt hier an. Die sich auf dieser Ebene befindlichen beiden Bäder sind hell und geräumig und verfügen zum einen über ein gefliestes Duschbad und zum anderen über ein Wannenbad.
Weiterführend haben Sie Zugang zum Spitzboden mit weiteren Möglichkeiten.
Der sich im Untergeschoß befindliche Teilkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie den Gas-Anschluss des Hauses.
Unmittelbar in der Nähe dieses Hauses befindet sich die Sturmhaube sowie das Quermarkenfeuer von Kampen. Das Original-Bestandshaus ist historisch und erhaltenswert und wurde 2013 um einen Anbau erweitert.
Das warme und ansprechende Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Das gesamte Ambiente wirkt einladend und kreiert ein herzliches Wohn- und Wohlfühlambiente.
Es besteht eine Teilungserklärung zu der veräußerten Haushälfte und der weiteren Haushälfte 2. Die Flächen zum Miteigentum sind jeweils als Terrasse T 2, Garten G 2 und Pkw-Stellplatz P 2 gemäß Teilungserklärung gekennzeichnet. Gemeinschaftsflächen sind ebenfalls dem beigefügten Aufteilungsplan zu entnehmen.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche (Sylter Maß) beruht auf Angaben der Eigentümer und wurde von uns nicht überprüft.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-048
  • Objekttypen
  • Adresse
    25999 Kampen (Sylt)
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.574 m²
  • Zimmer
    4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    4.800.000 EUR

Lage

In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants – hier ist alles auf höchstem Niveau. Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben – eine traumhafte Naturlandschaft! In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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