Moderne und geschmackvolle DHH mit Dünenblick in ruhiger Lage

25980 Rantum (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Westen das rauschende Meer hinter den Dünen– Zum Osten der Blick über das Watt:
Dieses 2007 erbaute Schmuckstück im „Beach-House-Stil“ überzeugt durch Qualität und Lage. Verteilt auf 3 Ebenen erwarten Sie ein liebevoll angelegter Garten, eine individuelle und geschmackvolle Einrichtung sowie ein herrlicher Blick auf das Wattenmeer. Das Haus ist in zur Zeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, könnte aber auch mit wenig Aufwand in eine Gesamteinheit umfunktioniert werden. Die Fassade des Objektes wurde im April 2020 neu gestrichen.

Wir stellen vor:

-Doppelhaushälfte mit eigenem Grundbuch
-strahlende, weiß geschlämmte Außenfassade / anthrazitfarbene Dacheindeckung
-sehr ruhige Umgebung in gepflegter und neu entstandener Wohnlage von Rantum
-harmonische Farbgebung im Beach-House-Stil: Weiß-, Grau- u. Erdtöne
-ausladende Balkone mit Blick auf das Wattenmeer
-großer idyllischer Garten mit Süd - / Ostausrichtung
-aufwendige Bepflanzung mit Friesenwall und Flechtzäunen
-maßgefertigte Tischlereinbauten
-begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss
-großzügige Einbauküchen mit div. Extras
-moderne Bäder mit Duschtempel bzw. Badewanne,
hochwertigen Armaturen und exclusiven Waschtischen
-bodentiefe Sprossenfenster
-moderne Glaselemente
-hochwertige Böden
-kassetierte Türen
-Hamburger Profilleisten
-ausreichend Abstellräumlichkeiten
-zwei Waschmaschinenanschlüsse
-zwei Stellplätze am Haus

Bis zum Ende des Jahres 2021 darf dieses Haus nur zu Dauerwohnzwecken genutzt werden. Ab dem Jahr 2022 wird die Immobilie aus dieser Bindung entlassen.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP800
  • Objekttypen
  • Adresse
    25980 Rantum (Sylt)
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    328 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    91.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt