Mittelhausteil zum Umbau mit Süd-Terrasse und separatem Bungalow in List

25992 List, Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses großzügige Mittelhausteil mit Süd-Terrasse und separatem Nebengebäude befindet sich ruhig und dennoch zentrumsnah im Ortskern von List. Die Straße „Am Brünk“ wird von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt. So ist der Lister Hafen nur etwa 1 km entfernt und zum Wattenmeer und dem Naturschutzgebiet sind es nur ca. 500 Meter.
Die Fläche dieses Mittelhausteils verteilt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Räume. Hier können Sie sich verwirklichen! Der geplante und zum Teil bereits begonnene Umbau öffnet das Wohnzimmer. Es wurden vom Eigentümer Wände entfernt und Stahlträger eingesetzt. Dadurch wurden die Flächen im Wohnbereich vergrößert und der Grundriss offen und hell gestaltet. Der angrenzende Küchenbereich kann ebenfalls offen gehalten werden. Weiterhin ist auf der Ebene ein großes und helles Badezimmer geplant. Der Wohnbereich bietet den Austritt zur südlich gelegenen Terrasse, auf der man die Sylter Sonne von mittags bis in die frühen Abendstunden ausgiebig genießen kann.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Räume sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man über eine Bodentreppe in den Spitzboden. Diese Ebene bietet zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Gleichfalls ist hier die Gas-Brennwerttherme untergebracht.
Das separate Gebäude im Gartenbereich bietet eine Fläche von ca. 26 m² (*Sylter Maß) mit zwei Räumen, einem offenen Zugang zur Küche sowie ein angrenzendes Badezimmer. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenlaube zum Abstellen von Gartenmöbeln, Rasenmäher u.ä. Utensilien.
Das Flurstück 65/34 im hinteren Bereich des Grundstücks zum „Lister Urwald“ gelegen, ist eine angemietete ca. 166 m² große Teilfläche. Es handelt sich hier um Gartenland sowie eine Zufahrt. In den Miet-vertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zu einem jährlichen Grundentgelt von 180,00 € netto könnten Sie gegebenenfalls mit Kauf des Mittelhausteils eintreten.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden).

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-022
  • Objekttypen
  • Adresse
    (List)
    25992 List
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    368 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    171.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    171.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.
Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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