Großes Friesenhaus mit Garage zentral gelegen im schönen Kleinmorsum

Dieses großzügige Friesenhaus befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Morsum. Besonders interessant ist das Objekt für Golfliebhaber, da Sie in nur wenigen Minuten fußläufig den Morsumer Golfplatz erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe sowohl das Garten-Café Ingwersen als auch das Landhaus Severins direkt am Morsum Kliff.

Die Immobilie ist straßen- und grundstücksseitig mit Friesenwällen eingefriedet und herrlich begrünt. Die Gesamtfläche verteilt sich über 3 Ebenen. Großzügig und hell präsentiert sich das Erdgeschoss mit dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Eine zusätzliche Terrasse wurde für die morgentlichen Sonnenstunden ebenfalls auf dem vorderen Grundstück angelegt, auf der Sie gemütlich Ihr Frühstück genießen können.
Auf der selben Ebene befinden Sie drei Schlafzimmer. Eins davon verfügt über ein Bad en Suite mit Eck-Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Duschbad ergänzen das Erdgeschoss.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei separt eingerichtete Einheiten. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen Wohn- und Essbereich sowie ein Duschbad. In der nach Westen ausgerichtete Wohnung steht Ihnen zusätzlich noch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie jeweils in den Spitzboden. Dort verfügt die jeweilige Einheit über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Eine angrenzende Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Derzeit befinden sich teilweise Dauermieter in den Einheiten. Die Immobilie wird aber frei von Mietern und Verträgen übergeben.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% und die Garage mit 100 % angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!