„Sylter Wiesenhof“ – Traditionelles Anwesen in Munkmarsch neu interpretiert

25980 Sylt-Ost / Munkmarsch, Haus zum Kauf

Tradition und Moderne in perfekter Symbiose – der „Sylter Wiesenhof“ erwartet Sie.
Das beeindruckende friesische Gehöft „Sylter Wiesenhof“ steht auf einem 5.141 m² großen, erhöhten Gesamtgrundstück („Hoog“). Die zum Verkauf stehende Immobilie bildet den ursprünglichsten Trakt des Gebäudeensembles und stammt aus dem Jahre 1776. Die private Zuwegung des Hofes führt zwischen Keitum und Braderup Richtung Norden und gibt bereits einen Vorgeschmack auf die Exklusivität und Einmaligkeit dieses Anwesens. Die angebotene Immobilie mit Ihrer strahlend weißen Fassade und der unverkennbaren Architektur der alten friesischen Bauherren übt eine besondere Anziehung auf seine Besucher aus. Die derzeitige Aufteilung wurde komplett überarbeitet und befindet sich in einem umfangreichen Ausbau. Es werden drei Schlafzimmer, zwei Bäder im Obergeschoss und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss verwirklicht. Weitere Besonderheiten sind der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit offenem Kamin. Ein angrenzender Wintergarten mit darüber liegender Dachterrasse und direktem Wattblick sowie ein historischer Peselraum machen die Immobilie zu einem besonderen Schmuckstück.
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Alle im Exposé enthaltenen Informationen basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Sollten Detailfragen zu der Immobilie bestehen, stellen wir sehr gerne einen persönlichen Kontakt zur Verkäuferseite her.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Diese gibt alle im Grundriss enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen und die Dachterrasse wurden mit 50 % angerechnet.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BP430
  • Objekttyp
  • Adresse
    25980 Sylt-Ost / Munkmarsch
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.141 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1776
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    3.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Lage

Der Munkmarscher Hafen war einst das Tor zur Insel, denn vor dem Bau des Hindenburgdamms ließ sich Sylt nur auf dem Seeweg erreichen. Bis heute hat sich der kleine Ort am Wattenmeer seinen maritimen Charakter erhalten, der sich insbesondere am kleinen Yachthafen, beim extravaganten Hotel-Restaurant Munkmarscher Fährhaus, charmant entfaltet. Es entstand vor ca. 150 Jahren. Nur 400 Meter weiter öffnete zum damaligen Zeitpunkt der heutige „Sylter Wiesenhof“ seine Pforten. Hier trafen sich die Gäste zu Speis und Trank und genossen bereits damals die Vorzüge und Annehmlichkeiten des atmosphärischen Urlaubs auf der Nordseeinsel.
Immer am Watt entlang kann man wunderbare Wanderungen ins nah gelegene Keitum oder bis nach Kampen unternehmen. Zu Fuß oder über gut ausgebaute Radwege inmitten von weiten Wiesen lässt sich von Munkmarsch aus auch der gesamte Osten der Insel erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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