Modernes Endhausteil mit Südterrasse und Stellplatz fußläufig zum Golfplatz in Morsum

25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf

Dieses moderne Endhausteil befindet sich auf einem ca. 6.851 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Morsum und verfügt über einen atemberaubenden Ausblick über die Wiesen bis zum Wattenmeer.
Besonders interessant ist das Objekt für Golfliebhaber, da Sie fußläufig den Morsumer Golfplatz erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe das Garten Cafe Ingwersen als auch das Landhaus Severins direkt am Morsum Kliff.
Die Immobilie ist straßen- und grundstücksseitig mit Friesenwällen eingegrenzt und begrünt. Das moderne Erscheinungsbild des Hauses setzt sich auch im Inneren fort. Die Gesamtfläche verteilt sich über 3 Ebenen. Offen und hell präsentiert sich das Erdgeschoss mit dem offenen Wohnbereich und der integrierten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse. Ergänzt wird die Erdgeschoss-Ebene durch ein stilvolles Duschbad.

Die massive Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Austritt auf den ebenfalls südlich gelegenen, geräumigen Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ebenfalls Platz für ein Doppelbett. Die Ebene wird errgänzt durch ein modernes Duschbad, welches ca. 2017 erneuert wurde.

Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

*Alle Angaben stammen aus der Teilungserklärung vom 10.10.1972. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den Bruttogesamtkaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-031
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Morsum)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    6.851 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    130.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp. Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt. Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung.
An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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