Exklusives Hausteil unter Reet im Herzen von Keitum

25980 Sylt, Reihenhaus zum Kauf

Im Herzen von Keitum liegt dieses außergewöhnliche Hausteil in einem Friesenhaus auf einem malerischen Grundstück. Wir bieten Ihnen eine Einheit unter Reet mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m² welche sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 2.227 m² befindet.
Das elegante Erscheinungsbild des Domizils setzt sich auch im Inneren fort. Die exakt aufeinander abgestimmte Farbgebung unterstreicht den jeweiligen Charakter des Raumes. Hochwertigste Materialien und luxuriöses Mobiliar ergänzen das Ambiente. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich einnehmen. Die moderne und voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnbereich. Der Kamin lässt an kalten Wintertagen das wohnliche Ambiente erstrahlen und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich zu den Sonnenplätzen im Garten. Geschmackvolle Gartenmöbel auf der in Naturstein ausgeführten Terrasse laden zum langen Verweilen ein. Im Obergeschoss bietet Ihnen diese Offerte ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausblick nach Westen in den Garten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der ausgebaute Spitzboden lässt Ihnen die Möglichkeit offen, einen weiteren Raum zu nutzen. Auch für die Entspannung wurde gesorgt: Eine Finnische Sauna (Einbau 2017), angrenzend an ein Badezimmer mit Dusche und WC, befindet sich im Untergeschoss der Immobilie. Zudem befindet sich auf der Ebene ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung. Der Heizungsraum beinhaltet bereits eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

*Die Terrasse wurde mit 50% in der Gesamtfläche berücksichtigt. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-001
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Keitum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.227 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    2.790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    121.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    121.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Keitum – das grüne Juwel am Watt!
Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben.
Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten.
In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot.
Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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