Strandnahes Mittelhausteil mit Südgarten in ruhiger Lage von Westerland

25980 Sylt, Reihenmittelhaus zum Kauf

In ruhiger und zentraler Lage von Westerland liegt dieses geräumige und helle Mittelhausteil. Der Strand sowie Innenstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine private Sackgasse, die nur von den Eigentümern der umliegenden Häuser genutzt wird. Sie betreten das Objekt von der Nordseite und gelangen durch den Flur im Erdgeschoss in den großen und offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Über den Wohnbereich betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten. Hier lassen sich die sonnigen Tage auf der Insel Sylt in Ruhe im Strandkorb verbringen. Vom Erdgeschoss gelangt man über die Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das helle Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Balkon zur Südseite. Ein geräumiges helles Duschbad macht die Ebene komplett. Im Spitzboden befindet sich noch ein weiterer Raum mit Dachflächenfenster. Über den geräumigen Flur im Untergeschoss gelangt man in einen weiteren großen Raum mit großem Lichtschacht nach Süden. Im danebengelegenen Duschbad befinden sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Stauraum hat man im Untergeschoss zusätzlich im Hausanschlussraum sowie unter der Treppe, wo auch die Gastherme mit Wasserspeicher untergebracht ist. Ein eigener Stellplatz komplettiert die Immobilie.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Alle Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, vom Käufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25% inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hompage www.immobilien-sylt.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP910
  • Objekttypen
  • Adresse
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    164 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    920.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    143.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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