Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Süd-Loggia in Alt-Westerland

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten Appartementhaus mit 34 Wohneinheiten. Von der ruhigen Lage in Alt-Westerland erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt. Die barrierefrei zu erreichende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fläche von ca. 50 m². Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über eine angrenzende Küche mit Durchreiche. Über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie lange Sonnenstunden genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 2,5 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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