Moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Süden von Westerland befindet sich diese besonders gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Entfernung zur Innenstadt und zum Weststrand beträgt jeweils ca. 1 km. Durch das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie lange Sonnenstunden genießen können.

Durch die großen Fensterelemente bietet Ihnen die Wohnung viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche und wurde modern und hell gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank für Ihre Utensilien.

Auf der Dachgeschossebene befindet sich ein dazugehöriger ca. 8 m² großer Abstellraum mit WC und Waschbecken.
Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-050
  • Adresse
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    382 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    231.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    231.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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