Moderne Eigentumswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Tinnum

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Sie haben hier die Möglichkeit eine schöne Erdgeschosswohnung unter Reet, am Ende einer Sackgasse in Tinnum, zu erwerben. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang an der Giebelseite des Hauses und besticht durch viel Licht, ihre offene Bauweise und die schöne Terrasse nach Westen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und kann sofort genutzt werden.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen kleinen Flur, von dem es links zum Gäste-WC abgeht. Weiter gelangen Sie in das komplett offene Erdgeschoss. Nach Osten befindet sich die helle große Küche mit Schränken und Abstellfläche zu beiden Seiten. Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand. Richtung Westen und zur großen Terrasse ausgerichtet befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit viel Platz für Sofa & Esstisch. Hier steht zusätzlich ein kleiner Holzofen, der in der grauen Jahreszeit für viel Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Das Untergeschoss teilt sich auf in einen großen Raum mit zwei Fenstern, einen etwas kleineren Raum sowie einem großen modernen Duschbad. Das Duschbad ist unter dem Waschbecken mit einer geschickt versteckten Waschmaschine ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe vervollständigt das Angebot.
Zum Gesamtpaket gehören ein eigener Stellplatz sowie eine eigene kleine Gartenhütte am Haus. Der Eigentümer hat eine eigene Pflanzenbewässerung auf seinem Gartenteil installiert.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Das Dach wurde inklusive Dämmung und neuem Schornstein 2020 komplett erneuert.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Untergeschoss). Die Terrasse wurde mit 12m² angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-054
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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