Schöne, zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Westerland

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum Westerlands entfernt befindet sich diese schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten im südlichen Teil des Inselhauptortes.

Die ca. 87 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich auf Grund ihrer guten Lage ausgezeichnet für die Ferienvermietung (offiziell genehmigt). Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das weiträumige Wohnzimmer mit Austritt auf die nach Norden, Süden und Westen gerichtete Terrasse, welche zum langen Verweilen in der Sonne einlädt. Der sehr schön angelegte Garten ist mit einer automatischen Rasen- und Beetbewässerung ausgestattet, die ihn äußerst pflegeleicht macht.

Die separate, helle Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Austritt in den Außenbereich und ist mit hochwertigen Geräten wie einer Kühl-Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine und einem Backofen ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im darunterliegenden Untergeschoss befinden sich weitere 2,5 Räume zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Duschbad. Der halbe Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet, kann aber auch sehr gut für andere Zwecke genutzt werden.

Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus komplettiert dieses ansprechende Immobilienangebot.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-078
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    354 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    102.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    102.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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