3-Zimmer EG Whg. in einer schicken Bäderstilvilla von 1920 mit Terrasse in bester Strandlage

25996 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

In einer der besten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese schöne Bäderstilvilla mit drei Wohneinheiten, nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Weststrand und der Fußgängerzone entfernt.

Einheit Lage Größe Kaufpreis
WE 1EG, straßenseitigca. 103 m²*2.590.000,00 €

Die Einheiten können einzeln oder gesamt erworben werden.

Einheit 1 – EG straßenseitig
Über die Südseite des Hauses betreten Sie die Immobilie. Von der Diele aus gelangen Sie durch eine modern Stahl-Glastür in den hellen Koch- und Essbereich dieser Einheit. Die moderne Einbauküche ist maßgefertigt und mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Weinkühlschrank der Marke EuroCave ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Elektrokamin. Hier haben Sie direkten Austritt auf die große nach Osten gelegene Terrasse dieser Wohneinheit mit Blick in den Garten.
Die beiden Schlafzimmer in dieser Einheit wurden vom Tischler mit beleuchteten Einbauschränken ausgestattet. Das helle Bad ist mit Natursteinen gefliest und mit einer ebenerdigen Regendusche versehen. Der aus massivem Holz gefertigte Waschtisch ist eine Maßanfertigung des Tischlers. Ein beleuchteter Spiegel, die elektrische Fußbodenheizung sowie der Miele Trockner ergänzen dieses Ensemble. Zu dieser Einheit gehören zwei Gartenstücke nach Osten gelegen.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebenen Gesamtflächen beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht überprüft. Die Terrasse / der Freisitz wurden mit 100% in die angegebene Gesamtfläche Sylter Maß eingerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-051
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    2.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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