3-Zimmer EG Whg. in einer schicken Bäderstilvilla von 1920 mit 3 Terrassen in bester Strandlage

25996 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

In einer der besten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese schöne Bäderstilvilla mit drei Wohneinheiten, nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Weststrand und der Fußgängerzone entfernt.

Einheit Lage Größe Kaufpreis
WE 3EG, gartenseitigca. 93 m²*1.870.000,00 €

Die Einheiten können einzeln oder gesamt erworben werden.

Einheit 3 - EG gartenseitig
Diese Einheit besticht ebenfalls durch die stilsichere Umsetzung von Inventar und Einbauten. Zudem verfügt diese Einheit im gartenseitigen Erdgeschoss über zwei große Terrassen. Die große Dachterrasse im Bäderstil ist separat über eine weiße Holztreppe im Außenbereich zugänglich und liegt über den Schlafzimmern. Der Blick von den Terrassen fällt direkt in den Garten, der von einem Friesenwall eingesäumt ist.
Der Eingang liegt auf der hinteren nördlichen Seite des Hauses. Im Wohn- und Essbereich geht der mit Natursteinen geflieste Eingangsbereich über in den mit hochwertigem Parkett ausgelegten übrigen Raum. Die Deckenbalken sind weiss gehalten und die TV-Einbau-Kommode ist vom Tischler maß- gefertigt. Die moderne Stahl-Loft-Tür verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit ebenerdiger Regen-Dusche und die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebenen Gesamtflächen beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht überprüft. Die Terrasse / der Freisitz wurden mit 100% in die angegebene Gesamtfläche Sylter Maß eingerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-051_WE3
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.870.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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