Hübsch gelegene 3-Raum-Wohnung in Wenningstedt mit Terrasse, Sonnenkuhle und Stellplatz

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Auf der Westseite Wenningstedts befindet sich, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² (*Sylter Maß). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und erstreckt sich über zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss.

Die erste Ebene beherbergt den Wohnbereich mit einer Terrasse nach Westen, eine separate Küche, ein WC sowie einen Flur. Über eine Treppe führt der Weg ins Untergeschoss, in welchem Sie zwei Räume, ein Duschbad sowie einen Flur vorfinden.

Neben den genannten Räumlichkeiten gehört zu diesem Appartement eine Sonnenkuhle auf dem über 1.500 m² großen Grundstück. Hier können Sie an wohlig warmen Tagen von früh morgens bis in die späten Abendstunden die Sylter Sonne genießen. Dieser Ort eignet sich perfekt für ein ausgiebiges Sonnenbad, ein Frühstück zur Morgensonne oder aber für einen ausladenden Grillabend mit Freunden.

Jede Wohnung im Haus besitzt einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Realisierung einer Fahrradabstellmöglichkeit für diese Wohnung ist gegeben. Eine Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Gerätschaften vor Ort wie Waschmaschine und Trockner können gegen Münzeinwurf bedient werden.

Innerhalb von 5 Minuten am Meer: Mit ihrer strandnahen Lage nahe des Ortskerns bietet dieses Appartement den idealen Ausgangspunkt in Wenningstedt für Strandbesuche und weitere Unternehmungen – sei es mit der Familie, dem Partner oder mit Freunden. Auch das Restaurant „Gosch“ sowie die lebendige Promenade sind nur wenige Minuten entfernt.

Gern übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Untergeschoss). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre.
Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.