Eigentumswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Wenningstedt

25996 Wenningstedt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zentral in Wenningstedt gelegen, befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Das große Areal dieser gepflegten Wohnanlage besteht weitgehend aus Grünflächen und liegt zurückgezogen und verkehrsberuhigt nahe des Wenningstedter Dorfteiches.
Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie, ein Fahrradverleih und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die Kurpromenade und der Weststrand fußläufig sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten. Die Gesamtflächen verteilen sich über das Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie den Flur. Auf der großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne nahezu ganztägig genießen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, in dem Sie sowohl Fahrräder als auch andere Utensilien unterstellen können. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, welche kostenfrei genutzt werden können.

Ein zur Einheit dazugehöriger Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den Bruttogesamtkaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-117
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    359 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    115.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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