Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement am Lister Dünenrand

25992 List (Sylt), Etagenwohnung zum Kauf

In einer traumhaften Lage, am Rande des Lister Ellenbogens, befindet sich diese aparte 1-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der obersten Etage des Hauses und ist über einen behindertengerechten Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Dünenlandschaft. Der Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung, von welchem Sie den einmaligen Blick über die beeindruckende, naturbelassene Landschaft genießen können. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Übergang zum Weststrand.

Die 1-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein Duschbad, eine separate Küche mit Tageslichtfenster und einen großen Wohn- und Schlafbereich nach Westen. Zum Kaufgegenstand gehören neben den genannten Räumlichkeiten ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie und eine hälftige Garage (Anteil ~ 12 m²). Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Hier können Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf bedient werden.

Ein wohnungseigener Stellplatz befindet sich auf dem Parkplatz der WEG.
Die Wohnung befindet sich noch im Besitz eines Ersteigentümers, welcher die Immobilie als Zweitwohnung nutze. Eine Übergabe ist seitens des Eigentümers ab Oktober 2019 möglich.

Die Gesamtfläche von ca. 41 m² (*Sylter Maß) setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung:ca. 29 m²
Balkon:ca. 15 m², davon angerechnet ca. 5 m²
Keller:ca. 10 m², davon angerechnet ca. 3 m²
Garage:ca. 12 m², davon angerechnet ca. 4 m²

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP019
  • Objekttypen
  • Adresse
    (List)
    25992 List (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    219 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    98.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft! Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten. Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

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