***Reserviert*** Topsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes in zentraler Lage in Westerland und umfasst eine Fläche von ca. 50 m². Vom sonnigen Balkon auf der Westseite haben Sie einen direkten Blick auf den Stadtpark, den Wochenmarkt und das Rathaus. In das Gebäude gelangt man barrierefrei durch zwei Hauseingänge, und auch die einzelnen Etagen sind mittels der modernen, neuen Aufzuganlage bequem zu erreichen. Mit Fertigstellung im Jahr 2018 erhielt das gesamte Gebäude eine Fassaden-, Balkon- und Dachsanierung.
Aktuell wird die Wohnung umfangreich saniert und befindet sich nach dieser Baumaßnahme in einem topsanierten Zustand mit hochwertiger Einrichtung. Vom Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche gelangt man in das separate Schlafzimmer, welches über einen gesonderten Ankleideraum verfügt. Das Duschbad ist in Naturstein gehalten. Neben einem weiteren Abstellraum im Eingangsbereich besitzt die Wohnung zudem einen Raum für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, vom Käufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25% inkl. 19 % MwSt., berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hompage www.immobilien-sylt.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP214
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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