Helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in direkter Stadt- und Strandnähe

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

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Nur 120 m vom Strandübergang entfernt gelegen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit ein stadt- und strandnahes 1- Zimmer-Appartement zu erwerben. Die Ausrichtung nach Nord-Westen mit großem Balkon sorgt für Ruhe und Blick bis zu den Dünen am Weststrand. Der Weg zur Friedrichstraße ist mit 280 m ebenfalls sehr kurz. Alle wichtigen Punkte von Westerland lassen sich dadurch fußläufig erreichen. Das Appartement ist sehr großzügig geschnitten und überaus hell. Die aktuell abgetrennte Küche lässt sich mit ganz wenig Aufwand zum Raum öffnen und im Flur ist Platz für einen großen Einbauschrank. Die Wohnung bietet somit sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsparkplatz und im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der Fahrradabstellraum, Waschküche mit Münzzähler und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Erbbauvertrag: Ablauf 2064 (44 Jahre Restlaufzeit)
Erbpachtzins: aktuell 518,43 € / Jahr

Das Objekt kann nach Absprache übergeben werden. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin übermitteln wir gern auf Anfrage.

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Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.