Komfortable und helle Eigentumswohnung mit großem Balkon in der Westerländer Innenstadt

Diese helle und hochwertig eingerichtete Eigentumswohnung mit großem Balkon erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) im gepflegten Appartementhaus „Strandburg“. Das Haus befindet sich zentral in der beliebten Strandstraße in Westerland. Der Balkon ist zur ruhigeren Seite des Hauses, nach Norden, ausgerichtet.
Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen gemütlichen Sitzbereich sowie eine Essecke. Rechts neben dem Balkon befindet sich ein großer Einbauschrank. Die integrierte Küchenzeile ist bereits vollständig für eine Ferienvermietung ausgestattet. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei große Räume mit reichlich Platz zur freien Verfügung befinden. In beiden Räumen befinden sich helle Dachfenster.
Diverse Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sowie das Kino befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Westerländer Strandpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung ist bereits in die Ferienvermietung eingeführt und erzielt sehr gute Vermietergebnisse. Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden von uns nicht überprüft.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

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