Schönes 1. Zi. Appartement mit, Balkon, Stellplatz & Kellerabteil in der Fußgängerzone Westerlands

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Diese schöne 1-Zimmerappartement befindet sich direkt in der Fußgängerzone, in der Ihnen zahlreiche Restaurant und Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Küchenbereich mit einer hellen Küchenzeile. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen können. Das moderne Duschbad macht die Wohnung komplett.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht Ihnen die gemeinschaftliche Nutzung des Parkdecks zur Verfügung.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50% angerechnet. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-004
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    117 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    137.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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