Gemütliche 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und strandnaher Lage in Westerland. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit angrenzender heller Küche mit Fenster, welchen Sie durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen können. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit die zahlreichen Sonnenstunden zu genießen. Der Wohnbereich ist so geschnitten, dass ein Schlafbereich integriert wurde, welcher durch einen Vorhang geschlossen werden kann. Der Flur verfügt über viel Stauraum und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Das moderne Duschbad komplettiert die geschmackvolle Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, welcher gegen Münzeinwurf bedient werden kann. Ein zur Wohnung dazugehöriger Pkw-Stellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung vom 25.07.1969 entnommen. Für deren Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-052
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    183 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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