Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellpatz

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nur 500 m zum Strand entfernt in einer ruhigen Sackgassenlage. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem alle weiteren Räume abzweigen. Der großzügige und bequeme Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier als auch vom Schlafbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Grünfläche, auf der Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein großes Doppelbett und viel Stauraum. Die separate Küche verfügt mitunter über AEG-Elektrogeräte und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das helle und geräumige Badezimmer hat u.a. eine Dusche und ein Waschmaschinen/Trockner-Kombigerät der Marke Miele. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Hausmeister-Wohnung. Diese wird zu einem bestimmten Miteigentumsteil mitverkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die Wohn- und Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung vom 03.12.1965 entnommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-057
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    141.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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