Strandnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Südwest-Terrasse

Nur etwa 450 m vom Westerländer Strand und knapp 1 km vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage dieses im Jahr 2006 errichtete Haus im Friesen-Stil mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die hier zum Verkauf stehende schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 85 m². Über den hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch zwei große Tür- und Fensterelemente auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Die Wohnung ist mit Terracotta-Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet.

Die moderne Küche ist umfassend eingerichtet und verfügt u.a. über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Einbau-Mikrowelle, einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Flures rundet diese Ebene ab.

Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das dortige geräumige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und eine Dusche. Der Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum geben ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Utensilien und dem Anschluss einer Waschmaschine / eines Wäschetrockners.

Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger PKW-Stellplatz. Das Gartenhaus gibt Möglichkeit zum Lagern von Gartenmöbeln, Geräten sowie Fahrrädern und komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Die Wohnung ist sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt. Das Inventar gehört bis auf wenige persönliche Gegenstände zum Kaufangebot.

Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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