Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz direkt im Zentrum von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Im Herzen der Westerländer Innenstadt, nur 200 m von der Strandpromenade entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Appartementhaus „Dünenburg“ in der 3. Etage. In nur einer Minute erreichen Sie die beliebte Flaniermeile „Friedrichstraße“, welche Sie direkt zur Promenade und dem weitläufigen Strand führt. Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.
Die Wohnung bietet einen tollen Schnitt und viel Licht. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den im Haus befindlichen ebenerdigen Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Die Küche wurde modern und hell gestaltet. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren von den Eigentümern saniert. Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren, im Zuge der Strangsanierung, erneuert.
Der dazugehörige Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung übernommen

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-024
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    135.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    135.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

  • Objektbetreuer
    Frau Catharina Christiansen

Direktanfrage

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