1 Zi.-Appartement mit Balkon und Meerblick im Haus am Meer

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Inmitten des Westerländer Kurzentrums und somit direkt an der Promenade und am Weststrand gelegen, haben Sie die Möglichkeit dieses schöne 1-Zimmer-Appartement im „Haus am Meer“ zu erwerben. Mit dem meerseitig nach Westen ausgerichteten Balkon haben sie den begehrten freien Blick über das Meer und kommen in den Genuss die Sylter Sonnenuntergänge genießen zu können.
Die Wohnung ist bequem über einen der modernen Fahrstühle erreichbar und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 23 m². Sie ist ausgestattet mit einer hellen Küchenzeile, einem Bad mit Dusche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Couchecke und Esstisch. Von dort aus haben Sie Zutritt auf den Balkon. Durch die beliebte Lage dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses sind Sie in nur wenigen Minuten am Strandübergang und in der beliebten Einkaufsstraße.
Im Gemeinschaftskeller befinden sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, welche kostenlos bedient werden können.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Die Westseite des Gebäudes ist aktuell, aufgrund von einer Balkon- und Betonsanierung, leider eingerüstet. Dies ist auch auf den Innenbildern des Appartements zusehen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-028
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Hausgeld
    319 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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