Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und strandnaher Lage in Westerland. Nur 400 m vom Strand entfernt, sind Sie hier in direkter Lage zum Weststrand und der Promenade Westerlands. Die nah gelegene Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Mit dem Fahrrad können Sie die zahlreichen Radwege nutzen und die Insel in alle Richtungen erkunden.
Über den Gemeinschaftsflur mit Treppe gelangen Sie in Ihre helle Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Küche ist mit einem Einbauwaschtrockner ausgestattet. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Sie zu zahlreichen Sonnenstunden einlädt. Über den Flur, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und viel Stauraum bietet, gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Auch von hier haben Sie die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Angrenzend finden Sie das moderne Badezimmer mit Dusche.
Im Untergeschoss des Gesamtobjektes befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können und das eigene Kellerabteil. Den zur Wohnung dazugehöriger Pkw-Stellplatz finden Sie auf dem Hof.
Die Wohnung ist bereits sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt. Im Jahr 2023 mit 267 Vermiettagen. Vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung vom 25.07.1969 entnommen. Für deren Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP24-018
  • Objekttypen
  • Adresse
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    393 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt