***Reserviert*** Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in direkter Strandnähe

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus in Westerland in direkter Nähe zum Strand. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1971 und verleiht diesem eine gewisse nostalgische Ausstrahlung.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt auf Hochparterre-Ebene und bietet mit einer Fläche von ca. 31 m², aufgeteilt in 1 Zimmer + Küche, Diele und Duschbad das perfekte Refugium für Singles oder Paare. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für die Unterbringung diverser Utensilien.

Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, von der aus man neben zahlreichen Sonnenstunden einen seitlichen Blick auf die Dünen genießen kann. Die Einheit besticht zudem durch ihre zentrale Lage; die beliebte Fußgängerzone Friedrichstraße haben Sie in nur 1 Gehminute erreicht.

Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP24-027
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    128.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.

Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.

Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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