Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Tinnum

25980 Sylt, Wohnung zum Kauf

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse im schönen Tinnum.
Die Einheit verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 45 m². Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie vom Flur direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die großzügige Loggia nach Osten, diese lädt bereits morgens dazu ein, das Frühstück in der herrlichen Sylter Sonne zu genießen.
Ein an das Wohnzimmer angrenzendes Schlafzimmer sowie ein Duschbad verfügen jeweils über ein Flachdachfenster, welches zusätzliche Helligkeit schafft.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses interessante Immobilienangebot.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche wurde der Teilungserklärung aus dem Jahr 1971 entnommen und von uns nicht überprüft.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-057
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    206 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    97.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

  • Objektbetreuer
    Herr Michael Paulsen

Direktanfrage

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