Ladenlokal über zwei Ebenen in hochfrequentierter Lage von Wenningstedt

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Ladenlokal zum Kauf

Das zum Verkauf stehende Ladenlokal befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus „Kampwai“ in bester, hochfrequentierter Lage in Wenningstedt und besticht durch eine helle und offen gestaltete Fläche. Die Einheit umfasst die Erdgeschossebene mit einer Verkaufsfläche von ca. 78 m² sowie die Untergeschossebene mit einer Verkaufsfläche von ca. 94 m², welche direkt miteinander verbunden sind. Derzeit befindet sich in dem Ladenlokal ein alteingesessenes Sylter Elektro-Unternehmen, die Übergabe erfolgt jedoch mieterfrei. Der Immobilie sind zwei Pkw-Stellplätze auf dem Parkplatz vor dem Haus fest zugeordnet. Bäckereien, Lebensmittelläden, eine Drogerie und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche beruht auf Angabe der Teilungserklärung aus dem Jahr 1975.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP22-011
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    0
  • Verkaufsfläche ca.
    178 m²
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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