Vielfältige Gewerbehalle mit großer Lagerfläche in optimaler Lage vom Tinnumer-Gewerbegebiet

Willkommen zu einer Gewerbeimmobilie in Tinnum auf Sylt, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese große Lagerhalle bietet Ihnen eine beeindruckende und flexibel nutzbare Fläche für unterschiedlichste Anforderungen. Egal ob Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, eine Produktionsstätte suchen oder Platz für logistische Prozesse brauchen - diese Halle bietet die optimalen Voraussetzungen. Mit ihrer großzügigen Grundfläche ermöglicht die Halle eine effiziente Gestaltung Ihrer Arbeitsabläufe und Lagerhaltung.
Die Gesamtfläche der Immobilie verteilt über drei Ebenen. Zwei große Garagentore und eine Deckenhöhe von bis zu 2,75 Metern ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fenster geben den Räumen viel Tageslicht, während ein WC für Mitarbeiter oder Gäste zur Verfügung steht. Ergänzend finden Sie ausreichend Stellplätze sowie einen von außen zugänglichen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Lastenfahrstuhl.

Die Betreiberwohnung im hinteren Gebäudeteil erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Diese umfasst einen großen Wohnbereich sowie ein Bad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei große Räume und ein großes helles Badezimmer. Weitere Büro- und Sozialräume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung ebenfalls zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet das Potenzial, Wohn- und Lagermöglichkeiten zu vereinen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe zu realisieren und lassen Sie sich von diesem Objekt auf Sylt begeistern.

Aktuell ist die Wohneinheit für eine Kaltmiete von 2.830 € vermietet, während eine Freifläche für 696 € vermietet ist. Die Lagerfläche wird vom Eigentümer selbst genutzt und wird frei von Gegenständen übergeben. Die bestehenden Mietverträge werden vom Käufer übernommen.

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*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

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