Reetgedecktes Anwesen mit zwei Einheiten auf herrschaftlichem Grundstück in ruhiger Lage von Kampen

Willkommen in Kampen auf Sylt, wo raue Nordsee und Luxus aufeinandertreffen. Ein Spaziergang an namenhaften Boutiquen und Restaurants auf höchstem Standard führt Sie entlang der Heide und Salzwiesen direkt zum Kampener Leuchtturm ‚Langer Christian‘. Hier im ruhig gelegenen Jürgen-Kamp-Wai können Sie schon auf den ersten Blick die Exklusivität dieses Refugiums erahnen.

FRIESISCHE GEMÜTLICHKEIT
Eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigeren Teil Kampens liegt dieses Einzelhaus unter Reet mit 2 Einheiten. Unverkennbar ist die einzigartige idyllische Lage dieses Refugiums. Architektur, Ausstattung und Einrichtung bieten Ihnen Komfort in der gesamten Immobilie. Die großen Sprossen-Fenster und Flügeltüren geben den Räumlichkeiten viel Licht.
Die Gesamtflächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. In der Einheit 1 gelangen Sie zur linken Seite über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC in den mehr als großzügigen Wohnraum mit Kamin, der Ihnen gemütliche Stunden verspricht. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Austritt auf den nach Westen gelegenen Freisitz.
Weiterführend gelangen Sie in die großzügige Küche mit einladendem Essbereich, die Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Gäste anbietet. In der separaten Vorratskammer lassen sich ihre Einkäufe gut verstauen.
Die Einheit 2 betreten Sie über den östlichen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC. Der große Wohn- und Essbereich empfängt Sie ebenfalls mit einem Kamin. Die offene Küche mit Küchentresen ist geräumig und bietet Ihnen den direkten Austritt auf die westlich gelegene Terrasse.

REET – SCHLAFEN UNTER WEICHEM DACH
Das Dachgeschoss der Einheit 1 beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite und das andere mit einem angrenzenden Duschbad. Zudem finden Sie im östlichen Schlafzimmer eine Ankleide mit Einbauschränken. Die Einheit 2 bietet Ihnen im Obergeschoss ebenfalls zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad für Ihre Erholung.

ERHOLUNG PUR
Im Untergeschoss der beiden Einheiten finden Sie den großzügigen Wellnessbereich mit einer Sauna, welcher ebenfalls auch als Fitness- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Zudem befinden sich zwei große Räume mit jeweils angrenzendem Duschbad, ein kleiner Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Die großen Lichtschächte geben den beiden Einheiten viel Licht.
Diese beiden Hausteile erfüllen die Ansprüche an höchste Wohnqualität und bestechen allesamt durch eine gut durchdachte Aufteilung und hochwertige Materialien. Dieses Friesenhaus lässt keine Wünsche offen.
Nicht nur das fertige Bauwerk, sondern auch die Herstellung eines Reetdachhauses ist ein Anblick, der die friesische Lebensart vergangener Zeiten offenbart. Die Außenanlagen sind gepflegt und mit typischer Sylter Bepflanzung und Friesenwällen angelegt. Jeweils eine Gartenhütte beherbergt Ihre Utensilien.

AUSSTATTUNG:
•hochwertig und exklusiv
•geschmackvolle Umsetzung
•erlesene Materialien namenhafte Hersteller
•harmonisches Farbdesign
•Zufahrt Naturstein / Granit
•gepflegte Außenanlagen
•zwei Einstellplätze für 2 Pkws

Besichtigungen des Grundstückes sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Die Visualisierungen geben den aktuellen Planungsstand wieder. Änderungen, während der Planungs-, Genehmigungs- & Bauphase, sind jederzeit möglich.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss). Die Terrassen / Freisitze und die Gartenhäuser wurden nicht mit angerechnet. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Architekten mit Stand vom 09.04.2024 und wurden von uns nicht geprüft.

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