Traumhafte Doppelhaushälfte unter Reet in den Dünen zwischen List und Kampen

Zwischen Kampen und List befindet sich inmitten einer der gefragtesten Lagen Deutschlands, der Westerheide, diese traumhaft schöne Doppelhaushälfte. An das Naturschutzgebiet angrenzend mit Weitblick über die Dünen und Heideflächen und in bester Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie einen der schönsten Orte der Insel – hier heißt es Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Das liebevoll angelegte Grundstück ist u.a. mit Dünengras und Kiefern bepflanzt sowie mit einem Friesenwall umsäumt. Zwei Terrassen zur Südseite bieten jeweils einen Platz zur Sonnenseite. Die Terrasse an der Grundstücksgrenze wird von der Morgensonne begrüßt und wird von seinen Gästen an sommerlichen Vormittagen bevorzugt als Frühstücksplatz ausgewählt. Die an das Haus angrenzende Terrasse nach Süden bzw. Süd-Westen lädt zum ausgiebigen Sonnenbad oder zu einem gemütlichen Abend mit den Freunden und der Familie ein.
Der Weg zum Haus ist mit Natursteinen versehen und führt vom eigenen Parkplatz zur Haustür. Gegenüber der Haustür befindet sich auf der Nordseite des Grundstückes die nicht einsehbare Gartensauna. Durch die indirekte Beleuchtung bei Anbruch der Dunkelheit umgibt das Grundstück eine zauberhafte Atmosphäre.
Der Wohlfühlcharakter setzt sich im Inneren des Hauses fort. Eine wärmende Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit an kälteren Tagen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und besticht durch eine ausgewählte und geschmackvolle Einrichtung. Zu dieser Ebene gehört außerdem eine separate Küche im Landhausstil mit Einbaumarkengeräten. Das Wohnzimmer und die Küche sind über einen Flur verbunden.
Über eine schöne Wendeltreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Der Stil des Hauses setzt sich auch hier fort: Ein komfortables Duschbad mit einer bodentiefen und breiten Dusche sowie ein außergewöhnlicher Waschtisch und ein WC im „English Bathroom Style“ finden hier ihren Platz. Ein großes Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer liegen ebenfalls auf dieser Etage.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein offener Teilspitzboden, welche über eine Holztreppe zu erreichen und mit einem Bullenaugenfenster zur Ostseite versehen ist. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich schräg gegenüber der Hauseingangstür.
Dieses mit viel Geschick und viel Liebe zum Detail gestaltete Reetdachhaus findet großen Anklang bei seinen Gästen und ist erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt.
****Erster möglicher Besichtigungstermin ist der 12.06.22 - wir bitten um vorherige Abstimmung mit unserem Büro.****

* Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse am Haus wurde mit 50% angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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