Möwenweg 8 – Luxuriöses Neubauprojekt unter Reet in Top-Lage von Westerland

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Idyllisch im Süden von Westerland wird in Bestlage Westerlands, strand- und stadtnah, ein Doppelhaus mit einer Dauer- und einer Ferienwohnung errichtet. Nicht weit entfernt führt die Himmelsleiter direkt zum Weststrand.
Die Gesamtfläche des Objektes verteilt sich über drei Ebenen. Beide Wohneinheiten haben einen separaten nach Norden ausgerichteten Eingang und sind in sich abgeschlossen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist in beiden Hausteilen identisch. Sie betreten die Immobilie und gelangen über den großzügigen Flur, mit Garderobe und Gäste WC , direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum .
Der offen gestaltete Wohn- Essbereich ist das Zentrum der Hausteile .
Er besticht durch exklusive Materialien gepaart mit gemütlichen und wohnlichen Akzenten.
Tischlerküchen mit Weinkühlschrank ,Kamin , großformatige Natursteinplatten und maßangefertigte durchdachte Tischlereinbauten sind nur ein paar Punkte die dieses Angebot ausgesprochen attraktiv machen.
Vom offenen Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Freisitze, auf welchen Sie die sonnigen Stunden genießen können.
Die Ausrichtung der Hausteile ist für die Einheit Dauerwohnen Süd-Ost und für die Einheit Ferienwohnen Süd-West. Sie genießen also die Sylter Sonne den gesamten Tag.
Vom Erdgeschoss erreicht man über die Treppe das Dachgeschoss. Dort verfügen beide Einheiten über ein Schlafzimmer mit angrenzendem sehr großzügigem Wellnessbad mit Finnischer Sauna, in dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Ferienwohnung besitzt zusätzlich eine große Eckbadewanne, welche sich bei der nach Osten gelegenen Dauerwohnung im Untergeschoss befindet. Die offene Galerie im Dachgeschoss gibt Möglichkeiten für ein Büro oder auch eine andere von Ihnen favorisierte Nutzung frei.
Im Untergeschoss der beiden Einheiten erwarten Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie jeweils ein Duschbad.
Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Große und helle Lichtschächte in beiden Einheiten geben dem Untergeschoss Licht und Gemütlichkeit zugleich.
Jede Wohnung erhält eine eigene Erdwärme-Pumpenanlage und Fußboden Heizung im Unter-, Erd- und Dachgeschoss. In den Bädern werden zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper installiert.
Die Immobilie wird inklusive luxuriösem und geschmackvollem Inventar schlüsselfertig übergeben.
Bitte schauen Sie sich die beispielhaften Aufnahmen von bereits fertig gestellten Immobilien des Bauträgers an. Wir freuen uns Ihnen bei Interesse weitere Aufnahmen zur Verfügung stellen zu können.

Kaufpreise für dieses Projekt ab 3.290.000,00 €.
Bitte fordern Sie unser detailliertes Expose an.

*Alle im Objekt enthaltenen Flächen wurden aus der Miteigentümervereinbarung vom 28.01.2022 entnommen. Der Freisitz wurde mit 100% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-037
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    586 m²
  • Zimmer
    4
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    3.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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