Luxuriöser Neubau: Hausteil (Ost) in herrlicher Lage von Morsum

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese verfügbare Wohneinheit betreten Sie über einen einladenden Flur mit begehbarer Garderobe und praktischem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großzügigen Fensterfronten strömt viel Licht in den Raum und schafft ein harmonisches Wohnambiente, das durch einen gemütlichen Gaskamin abgerundet wird. Von hier aus gelangen Sie zu den sonnigen Süd-Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen.
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Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten und einem Bad en Suite. Über den Flur gelangen Sie in das weitere Schlafzimmer und das helle Duschbad. Weiterführend im Spitzboden dieser Einheit stehen Ihnen zwei Abstellräume und ein WC zur freien Verfügung. Im Untergeschoss diese Einheit befindet sich ein weiterer Schlafraum, welcher als Aufenthaltsraum zur Dauernutzung genehmigt wurde. Der exklusive und große Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein weiterer Raum mit angrenzendem Wannenbad sowie ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockneranschluss runden diese Ebene ab.
Hervorzuheben sind die Fassade aus historischen alten Handstrichziegeln in ‚Kampen antik‘ sowie die Dacheindeckung in Naturschiefer. Insgesamt bestimmen hochwertige und erlesene Materialien die Formsprache dieser Ausnahmeofferte.
Ausstattungsmerkmale:

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-008
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Morsum)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    899 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    2.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp. Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt. Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung. An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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