Geschmackvolle Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten in Sackgassenlage

Willkommen in Ihrer neuen, geschmackvollen Doppelhaushälfte in Westerland auf der wunderschönen Insel Sylt. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung, die im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2012 verbaut wurde.
Das Erdgeschoss heißt Sie willkommen mit einem einladenden Vorflur, der mit einer Garderobe und einem Treppenaufgang ins Dachgeschoss ausgestattet ist. Der helle Flur führt Sie in ein modernes Duschbad sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Besonders ansprechend ist der stilvolle Gaskamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die offene, moderne Küche lädt mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten und einem praktischen Gartenhaus.
Die Garage, direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen, ist in zwei große Räume und einen kleineren Raum unterteilt und bietet reichlich Platz.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafräume. Das eine Schlafzimmer ist mit einem sonnigen Südbalkon ausgestattet, während das andere über eine kleine Ankleide verfügt. Ein weiteres helles Duschbad rundet diese Etage ab.
Eine Holztreppe führt Sie zum Spitzboden, der Ihnen durch einen zusätzlichen Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Raum mit Einbauten sowie den Heizungsraum, der zusätzlich mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Tageslicht durchflutet den Raum durch Lichtschächte.
Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während im Spitzboden ein Heizkörper für wohlige Wärme sorgt. Zahlreiche Einbauschränke bieten Ihnen großzügigen Stauraum für eine aufgeräumte und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben. Die persönlichen Gegenstände sind ausgeschlossen.

Erleben Sie exklusive Wohnqualität in einer begehrte Lage auf Sylt und genießen Sie sonnige Tage in Ihrem nach Süden ausgerichteten Garten.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse / der Freisitz wurden 1/3 und die Garage mit 100 % angerechnet. Der Balkon wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!