Neubau Ferienwohnung unter Reet in schöner Lage in Wenningstedt

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

In ruhiger und bevorzugter Lage von Wenningstedt entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei Ferienwohnungen. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück verlaufen die beiden Wohneinheiten über drei Ebenen und werden mit hochwertigen Materialien sowie zahlreichen Tischlereinbauten ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen, hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven Küche und einem Kamin, der für das wohnliche Ambiente und die wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die jeweilige Westterrasse der Einheiten und in den dazugehörigen Garten. Genießen Sie hier die Sylter Sonnenstunden und lassen laue Sommerabende mit Freunden und der Familie ausklingen. Das jeweilige Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine Sauna, zwei Bäder sowie zwei weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum liegen im Untergeschoss und vervollständigen die Innenräume der Einheiten. Der gemeinschaftliche Hausanschluss- &Technikraum im Untergeschoss ist von beiden Einheiten aus zugänglich und somit wäre auch ein Übergang zur anderen Haushälfte möglich, wenn gewünscht.
Das gesamte Grundstück wird von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltet und durch die Steinplatten/ Katzenkopfpflaster und den typischen Friesenwällen zu einem exklusiven Hingucker.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Die Angaben wurden uns von dem Eigentümer oder Dritte zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr.

*Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Architekten. Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss) Der Hausanschlussraum wurde zu jeweils 50% angerechnet. Die Freisitze wurden ebenfalls mit je ca. 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP180-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    2.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

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