– Bismarck 29 – Strandeinzelhaus in Bestlage von Westerland

25980 Sylt, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein seltenes Angebot in sehr guter Lage von Westerland -
In ca. 3 Minuten erreichen Sie fußläufig die beliebte Friedrichstraße als auch den traumhaften Weststrand. Zudem ist die Immobilie umgeben von tollen Bäderstilhäusern.

Die Immobilie bietet Ihnen verschiedene modern ausgestattete und gepflegte Einheiten sowie Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung und eine Garage. Im kleinen Teil-Keller des Hauses finden die Hausanschlüsse Ihren Platz. Außerdem steht Ihnen ein Spitzboden zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze sind auf dem Grundstück und in der unmittelbaren Umgebung des Hauses zahlreich vorhanden.

Ein Umbau zu einem luxuriösen Wohnhaus für die große Familie oder eine Aufteilung in 2 ebenfalls sehr gut durchdachte Einheiten ist hier sehr gut zu realisieren.

Ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss & Spitzboden). Die Dachterrasse und die Terrassen wurden mit ca. 50% und die Garage mit 100 % angerechnet.

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-020
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    473 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.925.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    242.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    242.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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