Vollständig saniertes historisches Wohnhaus unter Reet in ruhiger Lage von Alt-Westerland

25980 Sylt, Einfamilienhaus zum Kauf

Das uthländische Haus von 1778 wurde als eingeschossiger weiß getünchter Mauerwerksbau auf einem großzügigen Grundstück in Alt-Westerland errichtet. In den 1950er/60er Jahren wurde das Haupthaus rückwärts um einen niedrigeren Anbau erweitert. Die uthländischen Gebäude sind entlang einer Ost-West-Achse gebaut, um dem meist aus West kommenden Wind eine möglichst geringe Angriffsfläche zu bieten. Der Hauseingang befinden sich im Süden.
Nach fertig gestellter Sanierung wird diese historische Friesenkate wieder in neuem Glanze erstrahlen. Die Sanierung wird mit exklusiven und ausgesuchten Materialien durchgeführt. Hier finden Sie in der Baubescheibung Einzelheiten.
Sie gelangen im reetgedeckten Haupthaus über den Flur in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Angrenzend finden Sie die komfortable Küche sowie ein weiteres Zimmer, dass als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die Diele finden Sie weiterführend zwei Schlafräume und ein Duschbad.
Der spätere Anbau ist über einen Flur mit dem Haupthaus verbunden. Im Anbau finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Ein angrenzendes Wannenbad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Einheit.
Die im großzügigen Gartenbereich befindlichen Freisitze sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten Ihnen viele Sonnenstunden. Im Außenbereich befinden sich zwei Pkw-Stellplätze und runden diese Offerte ab.
Der Umbau und die Sanierung dieses denkmalgeschützten Einfamilienhauses unter Reet wird umfangreich ausgeführt.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche nach DIN des Architekten wurde aus der Baugenehmigung entnommen. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-061
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    4.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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