Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einheiten und Doppelgarage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich nur etwa 650 m vom Strand und etwa 800 m von der Innenstadt entfernt in zentrumsnaher Lage Westerlands auf einen sehr schön eingewachsenen und sonnigen Grundstück.

Die Immobilie bietet Ihnen mit ihrer Aufteilung in zwei separate Einheiten vielseitige Möglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Duschbad und einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet.

Über das separate Treppenhaus erreichen Sie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Auch hier erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt hier zum Entspannen ein.

Das Untergeschoss des Hauses bietet neben der mit Gas betriebenen Heizungstherme ausreichend Platz für eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute Doppelgarage. Mit einem großen Raum im Erdgeschoss sowie einem Duschbad und zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, steht Ihnen dieser Gesamtbereich zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Aufgrund von Undichtigkeiten an verschiedenen Stellen der Wasserleitungen wurden diese teilweise freigelegt. Die Verrohrung muss somit vom neuen Eigentümer erneuert bzw. instandgesetzt werden. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche wurde der genormten Berechnung nach DIN 283 des Architekten vom 15.05.2022 entnommen.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!