*Reserviert* Exklusives Endhausteil nach Süd-Westen an den Wiesen in Tinnum (Ferienwohnung)

25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf

Dieses exklusive Endhausteil liegt auf einem sehr privaten und schön eingewachsenen Grundstück in Tinnum. Direkt an einem Feld Richtung Süden gelegen, haben Sie hier die Möglichkeit wunderschöne private Abende auf ihrer Terrasse zu verbringen. Das Gartenhaus ist geschickt gelöst: Von der Nordseite eine Gartenhütte für Fahrräder und Geräte, von der Südseite eine gemütliche Sauna.

Lichtdurchflutete Räume und eine großzügige offene Aufteilung schenken diesem Haus ein wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss besticht dieses Haus durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem Gäste-WC. Sie haben die Möglichkeit, dass Wohnzimmer durch einen geschlossenen Gaskamin aufzuwerten. Der Anschluss wurde vom Bauträger seinerzeit vorgesehen und eingeplant.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Ein weiterer Raum befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Das große Untergeschoss enthält zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung, ein Bad sowie einen Hauswirtschafts- und einen Technikraum. Alle Ebenen bis auf den Spitzboden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten sowie ein eigener Stellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.

Das Haus wird ohne Inventar, inklusive Küche und Einbaumöbeln verkauft.

Besonderheiten auf einen Blick:
- Ferienwohnung
-Natursteinböden (Limestone) der Fa. Mylin im EG, UG und auf der Treppe ins UG
-Hochwertiger Holzboden im DG & UG
-Fußbodenheizung
-Moderne Holz-Fenster mit Quersprossen, 3-fach-Verglasung
-Haustür aus Vollholz
-Mauerstein/Klinker "Kampen Antik"
-eigene Grundstücke (Realteilung)
-Freisitz/Terrasse mit Blickrichtung nach Süden
-Sauna

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde den Bauunterlagen entnommen und nicht von uns überprüft.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-073
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    324 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    63.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    63.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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