Neubau eines exklusiven Hausteils in gefragter Lage von List (DW)
25992 List, Zweifamilienhaus zum Kauf
Willkommen in List, der Nordspitze Sylts. Von hier aus haben Sie einen nahezu unendlichen Blick über die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, den fast unberührten Ellenbogen und den unter Naturschutz stehenden Königshafen. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen umgibt diesen malerischen Ort. Zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefühl widerspiegeln, charakteristische Friesenwälle, Hagebutten- und Rosenhecken, hinter denen sich kleine Paradiese verbergen, die es so nur auf der Insel gibt. Auch die exklusiven Hausteile stehen inmitten einer grünen Idylle, eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht.
Das Farbkonzept
Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natürlichkeit
mit zurückhaltender Eleganz. Vom zarten Grau über Lichtweiß bis hin zu natürlichen Holztönen, die sich in den Böden und im Wellnessbereich in ihren schönsten Nuancen zeigen: Wer sich hier aufhält, fühlt sich auf der Insel angekommen. Und möchte niemals wieder fort.
Das Interieur
Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur des Hauses ist ein Fest für die Sinne. Jeder Quadratmeter ist Teil eines eleganten Designkonzeptes der Firma EHAM, Tegernsee und erfüllt auch anspruchsvolle ästhetische Vorgaben: Sprossenfenster, durch die das klare Licht des Nordens alle Räume flutet, edle Holzdielenböden, Materialien, die in jeder Hinsicht überzeugen.
Die Möbeleinbauten, bei denen vollendetes Design auf ein Maximum an Funktionalität trifft, stehen für eine Wohnqualität, die Maßstäbe setzt. Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht.
Typisch Sylt: Wohltuende Naturmaterialien vereinigen sich mit modernster Funktionalität und Technik zu einem Interieur der Extraklasse und schaffen natürlichen Wohncharakter. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verleiht ein Ambiente beruhigender Weite.
Die Küche
Eine Ausstattung, die auch hohen Ansprüchen entspricht und hochwertige Armaturen stehen hier im reizvollen Kontrast zu einem zeitgeistigen Landhauslook und lassen in Sachen Ästhetik keinen Wunsch unerfüllt.
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Objektdaten
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Objekt IDPP24-041_DW
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Objekttypen
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Adresse25992 List
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Wohnfläche ca.152 m²
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Grundstücksfläche ca.786 m²
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Zimmer4
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BefeuerungErdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2021
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ZustandNeuwertig
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
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Kaufpreis2.450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Erdwärme
- Freier Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis31.05.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerERDWAERME
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EnergieeffizienzklasseA+
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Endenergiebedarf15.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
15.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.
Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren.
Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter.
Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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ObjektbetreuerTEAM P&P
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