Neubau: Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung und Sauna in Tinnum

Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung. Alle Einheiten besitzen jeweils einen eigenen Hauseingang.

Die Ferienwohnung 1 verteilt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und umfasst ca. 100 m². Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur in das geräumige, mit einem Gas-Kamin ausgestatteten Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche. Über das Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Gartenanteil. Dieser wird durch ortsübliche Heckensträucher bzw. Ziersträucher abgegrenzt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss macht diese Ebene komplett. Über eine Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Die Belegung der Tritt- und Setzstufe erfolgte mit Natursteinfliesen. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine stilvolles Duschbad mit Finnischer Sauna.

Alle Wohneinheiten werden über eine im gemeinschaftlichen Hausanschlussraum (Außenkeller) befindliche Bosch Erdwärmepumpe beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsübergabestation innerhalb der einzelnen Einheiten. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung für ein wohnliches Ambiente. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen PKW-Stellplatz und die Einheiten FW1 und DW2 zudem einen eigenen Fahrradabstellraum. Hierfür wurde extra ein kleines Haus auf der Grundstücksgrenze errichtet.

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und man findet in den Fluren, Bädern und Küchen immer wieder den bekannten Naturstein „Limestone Old Fez“. Die Räume die keinen Naturstein- bzw. Fliesenfußboden erhalten, werden mit Landhausdielen belegt. Die Bäder in den Wohnungen werden mit der Serie „Villeroy & Boch Subway“ ausgestattet und haben zusätzlich einen Handtuchheizkörper in gebogener Form.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% und die Loggia zu 100% angerechnet. Zusätzlich bei FW1 u. DW2 die Abstellfläche im Nebengebäude zu 100%.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!