OCEAN – Luxury Suites – Stadthaus auf 4 Etagen mit exklusiven Einheiten (Appartement 1 / Ferienw.)

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

OCEAN
- Luxury Suites -

Es erwartet Sie ein beeindruckendes Stadthaus mit 2 Penthouse-Wohnungen (FW und DW) und 10 exklusive Ferienwohnungen.

Dieses moderne Stadthaus mit auffälligem Satteldach und großzügigen Fensterfronten verbindet moderne Architektur im Außen und Naturprodukte im Inneren. Großzügige Loggien und Terrassen geben Ihnen in Meeresnähe die verdiente Auszeit und Erholung auf Ihrer Lieblingsinsel Sylt. Genießen Sie urbanen Komfort in einem attraktiven Wohnviertel in Stadt- und Strandnähe. Die außergewöhnlich gute Lage führt Sie direkt zur Strandpromenade oder über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen. Flanieren und shoppen Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft. Das Licht, die Wellen und die Sonnenuntergänge am Weststrand sind unbeschreiblich schön.

Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Großzügige Raumhöhen und ein wohl durchdachtes Licht- und Raumkonzept ergänzt durch ein geschmackvolles Farbkonzept kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.

Der Wohn- und Essbereich verspricht Gemütlichkeit. Lassen Sie den Abend gemütlich ausklingen oder genießen Sie in der namenhaften Weinbar gegenüber handverlesene Weine.
Das mit Innenarchitekten und Designern abgestimmte Raumkonzept entspricht höchstem Niveau und dem modernen Zeitgeist der Nordseeinsel Sylt. Die Gesamtflächen verteilen sich über 4 Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentieren sich die einzelnen Wohnebenen mit großzügigen Fensterfronten aus witterungsbeständigen Aluminiumfenstern. Diese 12 Wohnungen geben Ihnen in Ihrem Hideaway alles, was Sie für Ihre Auszeit auf Ihrer Lieblingsinsel Sylt brauchen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche stammt vom Eigentümer und ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrassen und die Balkone wurden mit 100 % angerechnet.

Jede Einheit ist mit einer vom Tischler maßgefertigten Einbauküche und hochwertigen Geräten von bspw. Miele und einem Bora-Kochfeld mit Umluftabzug ausgestattet. Der hell geflieste Küchenspiegel und die wertigen Armaturen runden jede Einheit ab. Die Bäder aller Wohneinheiten sind mit Natursteinen gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die freihängenden Waschtischunterschränke aus Eiche mit Aufsatzwaschbecken sind, ebenso wie die stimmungsvoll beleuchten Spiegel, vom Tischler maßgefertigt
Die Verwendung ausschließlich erlesener Materialien, Armaturen und Badkeramiken wie Villeroy & Boch und Geberit sorgen für modernen Wohnkomfort.
Alle Wohnungen sind nachhaltig geplant und mit Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung sowie einem dezentem Lüftungssystem ausgestattet. Die Treppen und Böden der Einheiten sind aus Naturstein und Eichenparkettboden gefertigt. Der profilierte Handlauf wird aus Vollholz gefertigt. Für Ihr Wohlbehagen ist hier in allen Bereichen gesorgt.

Das komplette Gebäude erhält seewasserfeste Fenster mit Sonnenschutzverglasung. Ein vollautomatisches Tiefparksystem stellt Ihnen 12 Stellplätze zur Verfügung, hiervon 4 mit einer Elektro-Ladevorrichtung. Daneben ist die Einrichtung von 16 Fahrradplätzen geplant.

Diese Offerte hat einfach alles. Hier trifft Moderne auf Tradition - ein exklusives Gesamtpaket, das auf Sylt seinesgleichen sucht. Hier heißt es: Koffer abstellen und ankommen!

Alle Angaben sind aus der Planungsphase des Projektes, weswegen es im Detail noch zu Änderungen kommen kann. In diesem Exposé finden Sie Beispielbilder gleichwertiger Objekte des Bauträgers. Die Fertigstellung ist für Weihnachten 2024 geplant. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-094_App. 1
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    694 m²
  • Zimmer
    3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.882.000 EUR

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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