Strandnahes, modernes Appartement im Herzen von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage und ist die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Rückzugsort auf Sylt zu erfüllen.

Direkt neben dem Rathauspark ist es absolut zentral in Westerland gelegen, so dass Sie alles bequem zu Fuß erreichen. Auch der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Appartement ist neben dem Treppenhaus über zwei Aufzuganlagen zu erreichen und empfängt Sie mit einer modernen Einrichtung. Der helle, offene Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum nach Osten gerichteten Balkon. Genießen Sie hier Ihre erste Tasse Kaffee des Tages oder entspannte Morgenstunden in der aufgehenden Sonne.

Das direkt vom Flur zu erreichende Badezimmer ist ebenfalls modern eingerichtet und verfügt u.a. über eine Dusche.

Der Küchenbereich ist mittels einer Theke stilvoll abgegrenzt und beinhaltet bereits Einbaugeräte wie bspw. ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Spülmaschine.
Das zum Appartement dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum für diverse Utensilien.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

* Die Flächen wurden der Teilungserklärung von 1967 entnommen. Der Balkon und das Kellerabteil sind mit 50 % angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP25-054
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    94.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    94.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.

Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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