Luxuriös designtes Mittelhausteil mit Kamin in gefragter Lage von Keitum

25980 Sylt, Wohnung zum Kauf

Willkommen in Keitum – dem ältesten Kapitänsdorf der Insel Sylt. Eine paradiesische Landschaft aus Wattenmeer, Heide, Salzwiesen umgibt diesen malerischen Ort. Altfriesische Kapitänshäuser, zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefühl widerspiegeln. Charakteristische Friesenwälle und Sylter Heckenrosen geben Ihrem Hideaway idyllische Privatsphäre. Genießen Sie, eingebettet in sylttypische Architektur, Ihr Heim mit einem Maximum an Wohnqualität, die Sie derzeit auf Sylt finden können.
Zurückgezogen in einer ruhigen Straße und uneinsehbar hinter dem mit Strandhafer bepflanzten Garten, verbirgt sich dieses Juwel unter Reet. Die Klinkerfassade ist weiß geschlämmt und zeigt mit friesischen Elementen und Ankerhaken den typischen Syltcharakter.

PURES, LUXURIÖSES DESIGN
Mit einem professionell geschulten Auge hat der Eigentümer in Feinabstimmung bis ins kleinste Detail eine Wohnatmosphäre geschaffen, die ihresgleichen sucht. Luxuriöser Purismus ausgesuchter Designermöbel der 1938 gegründeten Marke Eric Jacobson Design zeichnen den Charakter dieser luxuriösen Mittelhaushälfte.
Das elegante, sehr angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Individuelle und hochwertige Tischlereinbauten begleiten die Räumlichkeiten über alle vier Etagen, große Fenster setzen das sehr geschmackvolle Ambiente ins rechte Licht.
Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentiert sich die Wohnebene im Erdgeschoss. Über die Diele liegt zu Ihrer Linken die Küche, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Schränke geben ein schönes Erscheinungsbild und viel Stauraum für Ihre Einkäufe.
Weiterführend erreichen Sie den schönen Wohnbereich mit edler Sitzgarnitur und Designelementen sowie ein Essbereich. Der Holzkamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Über die Flügeltür gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete weitläufige Terrasse mit Strandkorb, die viele Sonnenstunden verspricht. Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Grünfläche mit einem eigenen Schuppen für Ihre persönlichen Utensilien.

SCHLAFEN UNTER REET
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Raum. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen. Für Ihre Work-Life-Balance eignet sich dieser nach Süden ausgerichtete Raum auch als Arbeitszimmer, lassen Sie hier Ihren Visionen freien Lauf. Auf gleicher Ebene liegt das Wannenbad mit großer Dusche und allem Komfort.

Der Spitzboden verfügt über einen großen Raum mit viel Stauraum zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss ist mit zwei Räumen zu Ihrer freien Verfügung ausgestattet. Ein Wannenbad und ein separates WC finden Sie hier ebenfalls. Der Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner-Kombination sowie ein separater Heizungsraum rundet diese Ebene ab.
Die Verwendung ausschließlich erlesener Materialen, Armaturen und Badkeramiken zeugen von höchstem Standard.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Teilungserklärung vom 04.04.1986 entnommen. Die Terrasse wurde mit 1/3 angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP24-028
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Keitum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1986
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.01.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    93.17 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    93.17 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Lage

Keitum – das grüne Juwel am Watt!
Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben. Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten. In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot. Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

  • Objektbetreuer
    Herr Michael Paulsen

Direktanfrage

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