*Reserviert* Neubau: Luxushaushälfte in erster Wattreihe von Rantum

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzpark Wattenmeer wurde dieser Neubau auf einem ca. 1.057 m² großem Grundstück mit zwei Wohneinheiten in 1. Reihe, mit direktem Blick auf die Salzwiesen und das Wattenmeer erstellt. Hier zwischen den Meeren, an der schmalsten Stelle der Insel Sylt wurde dieser luxuriöse Neubau mit zwei Einheiten, die sich jeweils über vier Etagen erstrecken, erstellt.
Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich der Flur mit großer Garderobe, vom Tischler maßgefertig und Gäste-WC sowie eine Maßküche ebenfalls vom Tischler, die keine Wünsche offen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Sitzecke, gibt durch die großen Flügeltüren den Zugang zu dem süd-westlich gelegenem Freisitz und Garten frei.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss ausgestattet mit zwei Schlafzimmern sowie zwei Dusch-Bäder. Große Fenster lassen die Sylter Sonne die Zimmer zu drei Seiten erhellen. Der ausgebaute Spitzboden bietet viel Platz und ist großzügig und hell.
Ein weiteres Highlight der beiden Einheiten befindet sich im Untergeschoss. Hier verfügt die Einheit über einen Saunabereich mit großer Sauna mit Wannen- und Duschbad.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum mit Erdwärmepumpe und Integralspeicher sowie ein Großer Raum zur individuellen Nutzung. Fenster und Lichtschächte schenken dem Geschoss eine optimale Ausleuchtung.
Eine moderne Architektur, Naturschieferdach, luxuriöser Ausstattung und kombiniert mit stilvollen Sylter Elementen, schaffen ein besonders warmes Wohngefühl und komplettieren dieses Angebot.

Zu jeder Einheit gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Die Mülleinheiten sind in den Friesenwall integriert.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Die Bilder gehören nicht zum Kaufgegenstand und werden nicht mit verkauft.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde der Flächenberechnung Sylter Maß (30.10.2020) vom Architekten entnommen zzgl. 100% der Flächen der Terrassen (je Hausteil ca. 6,25 m²).

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-096-WE1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rantum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.057 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    2.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    20.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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