Luxuriöses strandnahes Hausteil im Norden von Westerland

Nur 200 m vom nächsten Strandübergang entfernt, befindet sich in nördlicher Lage von Westerland dieses exklusive Hausteil (Dauerwohnen) aus dem Jahr 2016.
Die Ausrichtung dieser außergewöhnlichen Immobilie nach Süd-Westen verspricht Ihnen lange Sonnenstunden. Die Gesamtfläche des Objektes verteilt sich über drei Ebenen. Exklusive Materialien und hochwertige Akzente sind fein aufeinander abgestimmt und arrangiert.
Sie betreten die Immobilie über den südlich gelegenen Eingang und gelangen über die großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC direkt in die geräumigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch gemütliche und wohnliche Akzente. Die Küche ist hell gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten. Der Kamin wird mit Holz befeuert und spendet an kühleren Tagen Wärme und Gemütlichkeit in den Abendstunden.
Auf gleicher Ebene liegt der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Großformatige Natursteinplatten, durchdachte Tischlereinbauten sowie das fein aufeinander abgestimmte Farb- und Raumkonzept sind nur einige Punkte, die dieses Angebot ausgesprochen attraktiv machen. Die großen Fenster und die Flügeltüren setzen das geschmackvolle Ambiente ins rechte Licht. Vom offenen Wohn- und Essbereich, gelangen Sie auf den großzügig nach Westen ausgerichteten und mit Bangkiraiholz ausgelegten Freisitz, der Sie lange Sonnenstunden genießen lässt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete charmante Gartenbereich bietet auch am Abend noch einen geschützten Platz zum Verweilen. Im aufwendig gestalteten Außenbereich befinden sich zudem ein Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln u.ä.
Vom Erdgeschoss erreichen Sie über die Natursteintreppe das Dachgeschoss dieser schönen Offerte. Dort finden Sie die beiden nach Osten und Westen gelegenen Schlafzimmer, eines mit einem Bad en Suite. Alle Schlafzimmer verfügen über handgefertigte, hochwertige Einbauschränke. Vom Flur aus gelangen Sie in das weitere Duschbad. Beide Duschkabinen sind ebenerdig gefliest, die Bäder sind hell und gut durchdacht.
Ein weiteres Zimmer auf gleicher Ebene gibt Ihnen die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer oder einen anderen von Ihnen favorisierten Zweck. Weiterführend im Spitzboden der Einheit erwarten Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Die Offerte wird inklusive luxuriösem und geschmackvollem Inventar übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände). Zwei dazugehörige Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Gartenhaus wurden mit 50 % angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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