Tolle lichtdurchflutete 3 Zi.- Wohnung in historischer Villa direkt am Strand

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

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In unmittelbarer Nähe zum Westerländer Weststrand befindet sich diese historische Villa im Bäderhaus-stil. Die ältesten Unterlagen beim Bauamt sind von 1896. Vom Zeitgeist der Jahrhundertwende geprägt, umgibt das Gästehaus eine einnehmende historische Atmosphäre. Rotes Ziegelmauerwerk, hohe Decken, großzügige Fenster in allen Geschossen und das charakteristische, großzügige Treppenhaus sind nur einige Merkmale dieser besonderen Immobilie.
Im Dachgeschoss befindet sich diese ansprechende und sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung.
Sie betreten vom Flur aus das helle und geräumige Wohn-/ Esszimmer. Von hier aus haben Sie Austritt auf den Balkon nach Süden. Die zum Teil offenen Balken sorgen für einen gemütlichen Charakter. Die Küche wurde offen in das Wohn-/Esszimmer integriert. Zur Rechten befindet sich das große und helle Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en Suite. Das zweite ebenfalls helle und großzügige Schlafzimmer hat zusätzlich einen kleinen Arbeitsbereich mit Blick nach Osten. Ein zweites Duschbad ist vom Flur aus zugänglich.
Der beliebte und belebte Weststrand ist gerade mal 130 m von der Haustür entfernt. Dieses Objekt bietet Ihnen somit Nähe zum Strand und eine zentrale Lage gleichermaßen.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Der Balkon wurde mit 50% und die gemeinschaftliche Terrasse im EG mit 25% angerechnet.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den Bruttogesamtkaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.